评估价超2亿元！河南一农商行原董事长7套房产法拍，一套为万柳书院豪宅
本报（chinatimes.net.cn）记者李明会 北京报导
一场法拍房拍卖，将大众视野再次拉回五年前落马的康凤立身上。
近来，河南省伊川县人民法院发布多条司法拍卖信息，其间包含河南伊川乡村商业银行股份有限公司（下称“伊川农商银行”）原董事长康凤立名下的7套房产和一辆奥迪A8L轿车，将在本年12月和下一年1月连续开拍。
记者注意到，此次被拍卖的7套房产总评评价超2亿元，其间4套坐落北京，包含一套评评价超1亿元的万柳书院豪宅。该小区是北京闻名高端住宅区之一，坐落海淀区传统的高级社区内地，地块周边闻名高校学府聚集，包含中关村三小、人大附中等稀缺教育资源。
总评评价超2亿元
据悉，伊川农商银行是河南省开业的首家农商银行，于2009年10月挂牌开业，前身为伊川县乡村信用社联合社，由原县级城市信用社和乡村信用社改制而成。
康凤立最早参加工作是在城市信用社，从一名一般的信贷员干起，先后担任基层社的主任、书记，再到联社的副主任、监事长。2004年6月，出任联社党委书记、理事长，年仅39岁。伊川农商银行建立后，康凤立担任该行首任党委书记、董事长。
记者注意到，此前对“康凤立”的揭露报导中，“立”字亦写作“利”。在康凤立（利）最风景的那些年，他先后被评为先进工作者、优异共产党员、河南省五一劳动奖章、河南省劳动模范、我国乡村改革十大新闻人物等，其在“农金阵线斗争”的业绩也被多家新闻媒体报导。
截图来自我国履行信息揭露网
据我国履行信息揭露网及阿里财物司法拍卖渠道发表，与康凤立相关的司法拍卖，法院履行裁定书为（2024）豫0329执2889号，被履行人名字写作“康凤利”。
此次被拍卖的7套房产评价总价约为2.3亿元。
价值最高的是坐落北京市海淀区万柳华府北街9号院的万柳书院，一套464.87平方米的精装四居室，评评价1.12亿元，起拍价7856.5万元，将于12月19日开拍。
另一套是坐落融创北京壹号院的一套350.36平方米的精装4居室，评评价4874.5万元，起拍价3412.1万元，招引了5人报名，最后于12月8日成交，成交价为4418.07万元，比起拍价高30%，较评评价低30%。
还有两套被拍卖的房产均坐落北京市朝阳区顺黄路8号院泰禾·北京宅院。两套房产门牌号相邻，均为上下两层，建筑面积均为327平方米，评评价均为3059.9万元，起拍价均为2141.9万元。从拍卖渠道供给的相片来看，两套房产均处于毛坯状况，均于12月20日开拍。
别的三套房产均坐落洛阳市洛龙区，将于2025年1月开拍，评价总价约为632万元。
此外，即将被拍卖的进口奥迪A8L，车牌号为豫C00009，起拍价18.4万元。
法拍房市场的“抢手货”
记者注意到，网络司法拍卖作为产业处置变现的重要方法，成为不少法院处置贪官房产的挑选，每次发布总能引起社会高度重视。
到12月16日，此次法拍中坐落万柳书院的那套豪宅尽管还没有人报名，但已有1万屡次围观，258人设置拍卖提示。
一位法拍房中介对《华夏时报》记者表明，关于参加拍卖的竞买人而言，这种贪官房产无论是地理位置，仍是学区环境都是质量上佳，有的乃至买了装饰后也无人入住，一般不需要忧虑腾退问题，在司法拍卖的房源中分外抢手。“不过，这类房源很少有，占比仅5%左右。”
而贪官名下往往有着多套房产。康德智库专家、上海市光亮律师事务所律师付永生对《华夏时报》记者解释道，多年前，数字钱银还没有发生，经过地下钱庄向境外搬运财物也不流行，贪官的首要纳贿手法是现金和房产。“当年房地产数据还没有联网，贪官的房产有的登记在亲朋名下，有的乃至直接登记在自己名下。”
不过，付永生表明，跟着国家反腐力度的加强，大数据分析和银行反洗钱体系的不断优化，再加上法规准则不断细化，登记在自己或许直系亲属名下的豪宅现在不再是贪官洗钱的重要途径。
“而登记在贪官朋友或许非直系亲属名下的豪宅，两边再签定代持协议，或许仍然是一个手法。”付永生如是说。
改制化险的农商行
2019年10月28日，也是伊川农商银行建立十周年，康凤立在郑州市新郑机场被带走查询。两天后，河南新乡市纪委监委网站发布音讯称，康凤立涉嫌严峻违纪违法，现在正在承受新乡市纪委监委纪律检查和督查查询。
康凤立落马后，伊川农商银行多名支行行长因违法放贷等被判刑，部分涉案人涉案时长横跨2011年至2022年，有的涉案金额高达数十亿元。
天眼查信息显现，现在康凤立仍持有该行1.13%的股份。除了伊川农商银行，康凤立还入股新蔡农商行、荥阳利丰村镇银行、奇台利丰村镇银行、涞水利丰村镇银行等11家农商行或村镇银行。
2022年8月24日，洛阳市副市长、时任伊川县委书记李新红在调研伊川农商银行时表明，县委县政府对伊川农商银行的改制化险充满信心与等待，要求该行扛稳扛牢危险化解主体职责，加速不良处置脚步。
12月13日，《华夏时报》记者就该行年报发表状况及不良处置发展致函该行发表邮箱，到发稿前，未收到回复。
据伊川农商银行官微发表，到2024年8月末，该行各项存款余额打破100亿元。伊川农商银行表明，这是该行运营发展中的一个重要里程碑。“标志着伊川农商银行资金实力、服务才能、品牌形象迈上了一个新台阶，为继续服务县域经济发展奠定了愈加坚实的根底。”
职责编辑：孟俊莲 主编：张志伟
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依据阿里财物·司法网站显现，康凤立（注：在询价陈述等处写作“康凤利”）名下的7套房产正在司法拍卖公示，其间坐落融创北京壹号院的一套350平方米的商品房已于12月7日开拍，12月8日完毕。该套房产评估价4874.5万元，起拍价3412.1万元，经28次出价，终究拍定价格为4418.08万元。
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