土木学子工作查询：有房企非“双985”简历不要，有人换岗后薪资从年薪20万降到10万
上一年10月的一天，孙林坐在中部城市的一家酒店地板上，对着电脑专心致志地面试。
他有一场线上面试。为了赶时刻，他爽性在上一场面试的酒店席地而坐。一天下来，他面了4场，半途只吃了一块小蛋糕。
他本科结业于211高校土木专业，硕士去了QS排名前50的墨尔本大学。这是一份有本钱选择的阅历。所以，他期望去房企作业。但9月到11月，他投出了五六十份简历，有一小半连面试资历都没有拿到。
直到秋招完毕，他收成了3个选用告知，终究选择了一家房地产央企。他说，“称心如意了”。
某头部地产公司宣讲会后，经过简历选择的名单。 材料图
【1】招聘：现已“卷到不能再卷”
在孙林开始的规划里，进房企归于“无法之举”。实习期间，他就在施工单位感受到疲乏的节奏。咱们都供认，学了土木就意味着“择业上受限极大”。
而他本硕都学的土木工程专业，结业要么是去乙方——规划院和施工单位，要么是去甲方——房地产企业。
他发现，在施工单位作业的人，都期望有朝一日换岗去房企。“咱们的一致是，房企便是咱们择业的天花板。”
在房企中，国企和巨子私企又是最难进的。孙林记住，在曩昔很长一段时刻，国有房企都“不太受欢迎”。由于比起高歌猛进的民企来说，国企薪酬低了许多，开展的空间也没那么大。当今，国企一跃成为“香饽饽”。
缩招趋势下，可供企业选择的优异结业生越来越多。
路兴云是一家龙头地产企业的人力专员，在他看来，房地产企业的招聘现已“卷到不能再卷”。“不说对错清北不要，但也差不多了。”
他阅历过的招聘中，简历选择的“起步价”为硕士，且本硕要求均为985院校或QS排名前100的院校。面试则更为剧烈。秋招时节，在他地点的大区中，一档管培生选择出上千份简历，而终究只招了5人。
他坦言，像现在能这么“大规划”招聘的企业，业界数的上来的只要五六家。许多房地产企业的管培生岗位，现已不再对外招聘了。
另一家“闽系”头部房企的人力专员徐龙也证明，他地点的企业缩短了管培生的招聘，非“双985”不能经过简历初筛。
上一年参加秋招时，孙林已能感受到学历“内卷”的趋势。他曾投过一家业界有名的私企，简历没有经过。后来他发现，经过简历关的只要本硕均985院校的同学，而像他相同本科为211院校的均被刷掉。
孙林的许多朋友仍奋战在求职商场中，他的朋友朱同是武汉大学建筑学的硕士，但本科非985院校，找作业两个月时刻，地产公司的offer依然颗粒无收。
在孙林的眼中，朱同应该是最有竞争力的那类人。他有至少三段头部房企实习阅历，每段实习的时刻都超越三个月。而朱同告知孙林，许多人力专员都和自己“摊牌”称，招聘名额太少，他或许不太有期望。
朱同的大多同学都在备战公务员和作业编制的考试，咱们逐步接受了规划院和施工单位的时机。朱同也收到了其他职业的offer，但喜爱建筑学的他暂时没有做这些计划，他仍是想等候春招。
【2】私企：有的薪酬发不出来
路兴云算了下，百强房地产私企中，遇到困难的近对折，小企业则更不用说。
在“闽系”地产下作业的徐龙感受则更深，在他看来，“闽系”地产由于风格急进，遍及杠杆加得大，问题起来是“叮叮咣咣，一家接着一家”。
关于徐龙来说，“三条红线”的出台，意味着房地产上升气势戛然而止。
2021年1月1日，国家出台“三条红线”以约束房地产企业危险，要求企业扣除预收账款的资产负债率不得超越70%、净负债率不得超越100%、现金短期比率不得少于1倍。
这意味着房地产企业融资紧缩。数据显现，到2022年6月30日，上市房企现金短债比小于1的房企数量共有29家，比半年前添加了13家之多。
依据房企“踩线”的不同状况，国家还依照“红、橙、黄、绿”这四档划分来操控有息负债的规划年增长速度。据各企业2022年财报，63家数据完好的上市房企中，从2021年末至2022年中期，绿档企业数量削减4家，现存25家，红档企业数量添加6家，现存15家。
现在，应届生好像变得更难了。
“私企现在的状况夸大到你幻想不到。”孙林表明，薪酬发不出来是常有的事，“有房企整个条线从各地分公司到总部被整个拿掉，有公司的规划总和出资总都被裁掉。”
孙林的一位朋友上一年和他一同找作业，进入上海的一家私企，最近感到“很慌”。由于公司裁人后，部分应届生都被裁掉，“三清”（本硕博均为清华）学历的搭档也没有逃脱被裁人的命运。他有预见，自己也“不远了”。
孙林对此有些怒火中烧：“特别怅惘，也挺无法的，咱们把名贵的应届生时机用在了你的企业上，说裁就裁，按理说，不裁应届生是公司最终的脸面了。”
《2021年我国房地产企业开展局势及2022年展望》一文说到，2021年，由于职业全体低迷与监管日趋严峻，房企生存环境“严峻”，地产企业数量增速显着下降，从业人数下降。估计2021-2022年全国房地产开发企业数量将会保持在10万家左右，从业人员数量或许进一步下降。
【3】转岗：预备老家的公务员考试，等待上岸
周琳已是被挤出职业的人。
2019年，她从给排水专业本科结业后，“纯属走运”地进了一家国内闻名房地产国企，成为一名管培生。那时，她的同学们大多去了施工单位、规划院等“乙方”，进入“甲方”的她也一度成为同学们仰慕的目标。
作业期间，她参加了几个闻名项目，也独立担任了一个项目的负责人。外人看来，她作业得顺风顺水。而到了2021年，她在企业界部大规划裁人中“下岗”了。
被裁人后，她去了一座四线城市的小型房企，还没过试用期就又被裁掉。尔后的半年多时刻，她一直在不停地投简历，但没有找到适宜的作业，作业两年的存款也趋近于零。
这让她不得不考虑转型。
2022年6月，她入职了一家规划院单位，从“甲方”变回了“乙方”。转行后，一切要从头学起，她觉得自己“和应届结业生没什么不同”。高强度的作业、被“甲方”不断催进展、不守时熬夜加班成了常态。薪酬福利算下来，还没有三年前刚入职时高。她说，不平衡感偶然有过，但依然知足，由于“房企必定回不去了”。
在路兴云看来，周琳的窘境是遍及的。
他了解到周琳的阅历后直言，这样的条件放在现在，“很难被任何房企接纳”。当下，只要头部企业的管培生可以换岗成功，如龙湖、中海。其他公司“根本没有竞争力”，除非有“双985”学历、5年作业经验、多个重要项目榜首负责人阅历。
在丢失的被裁者中心，猎头们正忙得不可开交。
一位从前的猎头表明，现在提名人是曾经的数倍。以往都是自己去联络提名人，现在却每天都能收到多份对方自动发来的简历。他们大多遭受了裁人，其间不乏“规划总监”“出资总监”。
但关于猎头来说，这些简历几乎是“没有价值的”。他们仍会自动去联络依然在职的从业者，高薪将他们“挖”到其他公司。“这很好了解，企业都想要最优异的人才。”路兴云点评。
业界巨子龙湖地产旗下龙湖天街。图/视觉我国
徐龙的绝大多数同僚都已转行。有人去做生意，有人做互联网。他自称为“在职业中困难守候的人”。
本年，他换岗了，薪资从本来的年薪20万元降到10万元。“这个落差，换谁都难过，但能换岗成功现已不容易了。”他宽慰自己。这些年，他在房企后勤部门作业，也没有逃脱大势。
猎聘大数据研究院数据显现，2022前三季度，有跨行换岗志愿的求职者占比为69.19%，其间，房地产职业想要跨行换岗的人占比高达21.12%。
徐龙抱有一丝期望，等待日子可以康复如昨。路兴云依然干劲满满，他计划着在本地做一段时刻后调岗到其他城市，渐渐上升。他地点的龙头地产公司，是当下为数不多坚硬的私企标杆。
孙林进入现在地点的央企后，付出了巨大的尽力，总算转岗成功，现在从事出资方面的作业。他想着，哪怕那一天真的没有出路了，出资作业的阅历还能让他转入金融范畴，“不至于真的没有期望了”。
而被“挤出”来的周琳，从未想过再回去。从“乙方”到“甲方”的“阶层跃迁”，在她眼中已不是坦道。她在预备老家的公务员考试，等待上岸。
（为维护受访者隐私，文中人名均为化名）
九派新闻记者 王怡然
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【来历：九派新闻】
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蓝鲸新闻6月13日讯 （记者 张静伦）近期，牛肉价格持续跌落，引发外界广泛重视，并登上了多个交际渠道的热搜榜。
农业乡村部监测数据显现，到6月12日14:00，全国农产品批发商场牛肉价格为61.02元/公斤，与年头比较，降幅高达24%，回落至3年前水平。
以往价格居高临下的牛肉，为何出现出罕见的“亲民姿势”？后续还有下降的空间吗？
牛肉价格“大跳水”
为了解当下牛肉商场状况，蓝鲸财经记者造访了北京部分农贸商场和商超，了解到各品类的牛肉价格都出现不同崎岖的下降，降幅为10%—20%不等。
6月12日晚，在北京朝阳区的一家永辉超市内，牛肉已根本被售完，货架上方的价格公示牌显现着：牛腱子33.98元／斤，鲜牛肉31.98／斤。
“现在牛腱子才33.98元/斤，前几个月挨近50元/斤呢！正好回去做点酱牛肉，冷冻起来能够放好几个月。”顾客李大妈称。
在北京市朝阳区四惠东邻近的农贸商场，一位售卖牛羊肉的商户张先生告知蓝鲸财经记者，“鲜牛肉从本年春节往后就开端降价了，这半年来全体价格是往下走的。现在牛上脑、牛腱子的价格为32元/斤，平常每斤都得36、37元。别的，牛腩是31元/斤，肥牛卷是35元/斤。”
另一位牛羊肉售卖档口的杨老板告知记者，“从前也有过降价的状况，但感觉本年的崎岖更大。与上一年同期比较，鲜牛肉价格每斤跌了10元左右。像金钱腱之前是每斤六十多元，现在才55.8元/斤。现在牛腩价格29.8元/斤，简直和猪肋排相同了。”
关于“牛肉降到猪肉价”的说法，记者在看望过程中对比了多家售卖猪肉的生鲜门店，猪肋排价格根本为31元/斤左右，乃至有些商超精品猪肋排价格挨近40元/斤，比部分的牛肉价格还要高。
而在超市的电商渠道上，冷冻牛肉的价格更是不断走低，前两年一千克装的冷冻牛腱的价格多在99元左右，今日相同的价格能够买到1.5千克装，而部分冻牛腩的价格也跌至50元/千克以下。
在独立乳业剖析师宋亮看来，本轮牛肉价格调整跌落存在两个特色：榜首，崎岖大、历时时间长；第二，无论是进口仍是国产牛肉，都出现了严峻的供过于求现象；第三，差异于传统周期的结构性过剩，此次不论是高端仍是中低端牛肉价格都在跳水。
牛肉为何“跌跌”不休
而牛肉价格的下降，与供需等要素严密相关。
从供应端看，牛肉价格改变的原因包含表里两方面，内是国内牛肉产值屡创新高、筛选奶牛加速出场，外是来自海外的廉价牛肉不断涌入，表里合力导致供应过剩。
业内人士对蓝鲸财经记者表明，全球性通缩，使得国外的牛肉产能过剩，反而进口的价格比国内更廉价一些。跟着很多来自阿根廷、澳大利亚、巴西等国的牛肉进入国内商场，加之国内对牛肉需求并没有那么大，不如猪肉、鸡肉的食用率高，供大于求，导致牛肉价格下降。
福成股份在2023年年报里称，海外养牛本钱较低，导致进口牛肉价格比国内牛肉价格更有优势，这严峻限制了国内肉牛育种饲养的开展。
虽然有冲击，进口牛肉所占份额仍然是少数部分。这就引出了另一个牛肉降价的重要原因，便是国内牛肉的产值不断添加。
国家统计局数据显现，2021年，我国牛肉产值为698万吨，同比添加3.7%；2022年，我国牛肉产值进一步添加，到达718万吨，同比添加3.0%；2023年，我国牛肉产值为753万吨，同比添加4.8%。
ST天山在年报中表明，2023年牛肉产值激增是因为“曩昔几年各地政府产业政策支撑的肉牛项目进入会集出栏期、2022年末未出栏的牛只需求赶快出栏、活牛价格接连跌落带来的恐慌性兜售等多重原因，导致国内活牛出现阶段性供应添加。”
此外，因为奶业也进入下行周期，奶农饲养盈余状况不佳，大批筛选的奶牛进入商场又加剧了商场供需矛盾。
宋亮指出，奶牛的出栏在加速，直接加剧了肉牛商场的供应量，特别是上一年杀了100万头奶牛，估计本年或许还得杀30万头。这就使得肉牛的供应量出现急剧添加的态势，严峻供过于求，形成价格持续下行。
而从需求侧来看，因为人口结构、消费需求等方面的改变，影响了商场需求，归纳导致了商场供需失衡。
2023年，我国牛肉消费量为1027万吨，比上年添加4.0％，增幅处于2017年以来的低位水平。
宋亮以为，不论是家庭、餐饮仍是工业范畴的需求都在下降。例如高端餐饮的牛肉需求、家庭的牛肉购买量均有所下降，此外一些肉肠、罐头的工业加工需求量也饱和了。
国内肉牛饲养户面对应战
跟着牛肉价格的跌落，顾客间隔“牛肉自在”越来越近。比较之下，国内肉牛饲养户、屠宰户的日子却有些难捱。
“现在养牛的赔钱，和国外比较，国内饲养的本钱较高，现在受进口牛肉的冲击，加之商场上牛肉的供应量大，饲养户的牛卖不动。”业内人士对蓝鲸财经记者说。
我国畜牧业协会肉牛分会的监测数据显现，2023年6月，全国育肥牛平均价格约25.39元/kg，跌至2017年11月以来的价格最低点。2023 年全国育肥牛（西门塔尔牛杂交牛为主）全年均价为30.02元/kg，同比跌落16.9%。
依据山东畜牧兽医局发布的数据，自2024年春节后，肉牛价格持续跌落，到3月底，肉牛价格跌落至21元/公斤左右，跌幅高达30%左右，肉牛饲养场户现在堕入严峻亏本。以蓬莱区大辛店镇养牛户为例，依照一年产一犊测算，每年繁育母牛带犊饲养总本钱约为6000元/头。当育肥牛体重到达650千克时即可出栏，此刻，饲养户的饲料本钱约为10000元，算计饲养本钱约为19600元。依照当时育肥牛的商场价格21元/公斤核算，饲养户养一头牛将亏本6000元左右。
肉牛范畴的上市企业或也难扛住这轮亏本。
主营肉牛、肉羊饲养事务的鹏都农牧2023年肉牛及屠宰肉制品事务亏本约3.2亿元。鹏都农牧在回复深交所的年报问询函时表明，2023年国内牛肉商场行情进入下行通道，全年牛肉（去骨）批发均价约84.24元/kg，同比下降3.96%，月度牛肉价格跟从活牛价格崎岖而发生动摇，且在12月传统消费旺季降到81.41元/kg，成为2019年11月份以来月度价格最低点。
另一家A股上市公司福成股份在年报中称，2023年国内活牛价格大幅跌落，使很多肉牛育种饲养参与者严峻受损，饲养积极性受挫。
亏本下，饲养端该怎么办？有观念剖析以为，商场大浪淘沙，现在国内肉牛饲养遭到国际商场的冲击，繁衍才能、饲养管理水平比较差的就面对筛选，因而，进步饲养效能和效能尤为要害。
那么牛肉价格还会下降吗？宋亮以为，本年牛肉价格必定是以下降为主，下一年或许还得持续跳水，可是整个降幅会趋缓。
我国价格协会副会长许光建主张，有关部门应进一步加强出产和商场监测，及时发布预警信息，引导饲养户合理调整出产结构，一起采纳办法加速推进职业转型晋级，进步职业应对危险的才能，避免牛肉价格过度动摇。
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